登記所にはどのような帳簿や図面 が?

 

登記所には登記簿(登記記録)のほかにどのような帳簿や図面 が備え付けられているのですか?

 

法務局HPより抜粋転載、一部省略

 

1 登記簿(登記記録)

「不動産登記法」によって,登記所に備え付けられている帳簿で,

①不動産の現況(宅地,田などの地目,土地の面積,建物の床面積など)

②不動産に関する権利関係(誰が所有権者か,抵当権の有無など)

を公示しています。

登記簿は,磁気ディスクに記録されて保存されています。

 


 

8 登記所備付地図

不動産登記法第14条第1項の規定によって登記所に備え付けることとされて

いる地図で,精度の高い調査・結果に基づいて作成されたものです。

精度が高い地図ですが,備付けが完了していない地域もあります。

 

地図には,どのような事項が記録されているのですか。

地図は,登記されている土地が,現地のどこにあって

(位置) ,どのような形をしていて

(形状,区画 ,隣接している土地の地番は何番かを表すために,

一筆又は数筆の土地ごとに作成されています。

地図には,

(1)地番区域の名称 「東京都千代田区霞が関一丁目」など

(2)地図(各図郭)の番号 地図にはそれぞれ固有の番号が付されていま

す。この地図番号は,登記記録の表題部にも記

録されています。

(3)縮尺

(4)平面直角座標系の番号又は記号

(5)図郭線及びその座標値

(6)各土地の区画及び地番

(7)基本三角点等の位置

(8)精度区分

(9)隣接図郭との関係

(10)作成年月日

が記録されています。


 

9 地図に準ずる図面(いわゆる公図)

精度の高い登記所備付地図(法第14条第1項)が備え付けられるまでの間,

これに代わって登記所に備え付けることとされている図面で,土地の位置,形状

及び地番を表示しているものです。

これらの図面の大部分は,明治時代に作成された旧土地台帳附属図面(いわゆ

る公図)で,昭和25年以降に税務署から登記所に移管されたものです。

 

なお,地図に準ずる図面の大部分は,

明治時代に作成された旧土地台帳附属地

図(いわゆる公図)であるため,

上記登記所備付地図の事項の全ては表示されておらず,また,

土地の形状が現地と一致していないものもあります。

このような地図に準ずる図

面は,登記された土地のおおよその位置,地番とその隣接関係を表示しているも

のとお考えください。

このほか,紛争等のために隣接地との筆界が不明確な土地については,地図に

筆界を表示せずに,

そのような土地の地番を並列するなどの方法で表示している

ものも一部あり

 


 

 

 

10 地積測量図

土地の分筆の登記などの際に提出される図面で,各筆の土地の所在,地番,方

位,形状,隣地の地番,地積の求積方法,境界標などを表示しています。

 

11 地役権図面

承役地の一部に地役権が設定された場合などに,地役権が承役地のどの範囲に

及ぶかを表している図面です。

 

12 建物図面,各階平面図

 

建物図面は,どの土地の,どの場所に,どのような形の建物があるかを表示し

ている図面です。各階平面図は,建物の各階の形状と床面積を表示している図面

です。

 


 

 

 

6 信託目録

信託の登記の登記事項を明らかにするため,登記官が作成する目録です。

7 共同担保目録

2個以上の不動産に対して共同で1つの担保権が設定されている場合に,個々

の不動産の登記記録に記録することに代えて,この目録に記録することにより,

分かりやすくするという機能を持ったものです

        (書画骨とう品の評価)

 

        (一) 書画骨とう品で書画骨とう品の販売業者が有するものの価額は、

        《たな卸商品等の評価》の定めに

        よって評価する。

 

        (二) (一)に掲げる書画骨とう品以外の書画骨とう品の価額は、

        売買実例価額、精通者意見価格等を参酌して評価する。

 

  • よくある質問
  • アクセス
  • 料金案内
  • 名義変更のしかた
  •  

    コメントを残す

    メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です